2026 yılı emlak vergisi ödeme takvimi çerçevesinde ikinci taksit süreci 1 Kasım’da başlayacak ve 30 Kasım mesai bitiminde sona erecek. Belirtilen tarihler içinde ödenmeyen vergi borçlarına aylık %3,7 oranında gecikme faizi uygulanacak. Örneğin, belirtilen süre içinde ödenmeyen 6.000 TL tutarındaki bir vergi borcu, ilk ayın sonunda gecikme faizi eklenerek 6.222 TL’ye yükselecektir.
ÖDEME KANALLARI VE SORUMLU GRUPLAR
Emlak vergisi, mevcut gayrimenkul sahipleri ile 2025 yılı içerisinde yeni taşınmaz edinmiş mükellefler tarafından ödenmektedir. Vatandaşlar ödeme işlemlerini aşağıdaki kanallar aracılığıyla gerçekleştirebiliyor:
– Mülkün bağlı olduğu ilçe belediyesinin vezneleri
– e-Devlet Kapısı üzerinden sunulan çevrimiçi ödeme hizmetleri
– Belediyelerin resmi web sitelerindeki e-belediye çevrimiçi ödeme sistemleri
– Anlaşmalı bankaların şubeleri, internet bankacılığı ve ATM’leri
SIFIR ORANLI VERGİ UYGULAMASI VE MUAFİYET ŞARTLARI
Türkiye sınırları içerisinde brüt 200 metrekareyi aşmayan tek bir meskene sahip olan belirli mükellefler sıfır oranlı emlak vergisinden faydalanabilmektedir.
Hisseli olsa bile birden fazla konutu bulunanlar muafiyet hakkını kaybetmektedir.
Muafiyet Kapsamına Dahil Olan Mükellefler:
– Hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler
– Sadece SGK aylığı alan emekliler
– Gaziler
– Engelli bireyler
– Şehitlerin dul ve yetimleri
YENİDEN DEĞERLEME ORANINDA MEVZUAT DEĞİŞİKLİĞİ
Emlak Vergisi Kanunu’nda yapılan yeni düzenlemeyle birlikte takip eden yıllardaki vergi artış oranları değiştirildi.
Önceki uygulamada takip eden ara yıllarda emlak vergi değerleri yeniden değerleme oranının yarısı (%50) kadar artırılırken, yeni düzenleme ile mükellefiyetin başlangıç yılını izleyen yıldan itibaren her yıl, bir önceki yılın yeniden değerleme oranının tamamı (%100) esas alınarak artırılacaktır. Bu güncelleme 2027, 2028 ve 2029 yılları için geçerli olacaktır.
