Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) eylül ayına ilişkin konut ve iş yeri satış istatistiklerine göre, konut satışları geçen ay 2025’in aynı dönemine göre yüzde 9,3 gerilese de 142 bin 390 ile yılın en yüksek seviyesini gördü.
Sektörün canlılığı açısından önemli bir gösterge olarak değerlendirilen birinci el konut satışları, yeni konut üretimini ve inşaat sektöründeki ekonomik hareketliliği desteklemesi bakımından da öne çıkıyor.
BİRİNCİ EL KONUT SATIŞLARI YÜZDE 3,9 ARTTI
Bu kapsamda birinci el konut satışları eylülde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3,9 artarak 51 bin 519’a yükseldi. Böylece birinci el konut satışları da eylülde yılın en yüksek seviyesine ulaştı. İkinci el konut satışları ise aynı dönemde yüzde 15,3 azalarak 90 bin 871’e geriledi.
Sıfır konutların toplam satışlar içindeki payı yüzde 36,2’ye yükselirken bu oran, projelerde tapu devirlerinin yoğunlaştığı aralık ayları hariç tutulduğunda Mayıs 2023’ten bu yana kaydedilen en yüksek seviyeye işaret etti.
Eylülde de yükselişini sürdüren ipotekli satışlar, yıllık bazda yüzde 5,1 artarak 23 bin 397’ye çıktı.
Sektör temsilcileri, eylül ayı satış rakamlarına ve güncel gelişmelere ilişkin değerlendirmelerde bulundu.
BİRİNCİ EL KONUT SATIŞLARINDAKİ ARTIŞ MEMNUNİYET VERİCİ
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, eylülde birinci el konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,9 artmasını ve toplam satışlar içindeki payının yüzde 36,2’ye yükselmesini memnuniyet verici bulduklarını belirterek bu oranın hâlâ arzu edilen seviyenin gerisinde olduğunu söyledi.
Yeni konut üretiminin ekonomiye doğrudan katkı sunduğunu anlatan Yılmaz, birinci el satışların artmasının bu nedenle önemli olduğunu ifade etti.
Yılmaz, “Çünkü konut ihtiyacının karşılanması, yeni konut üretiminin ve istihdamın desteklenmesi, sektörümüzün ülke ekonomisine katkısının artırılması açısından birinci el satışların güçlenmesini önemsiyoruz. Bu nedenle toplam satış rakamlarındaki hareketlilik kadar satışların birinci ve ikinci el arasındaki dağılımını da yakından takip ediyoruz.” dedi.
KREDİ FAİZLERİNİN DÜŞMESİ SATIŞLARDAKİ TOPARLANMAYI GÜÇLENDİRECEK
Yılmaz, kredili satışlarda son aylarda toparlanma yaşansa da bu satışların hâlâ uzun dönem ortalamasının gerisinde olduğunu belirterek şu değerlendirmelerde bulundu:
“Geçmişte yüzde 36 seviyelerinde olan kredili konut satışlarının payı, yüzde 10’a kadar geriledikten sonra bu yılın 9 ayında yüzde 19,4’e yükseldi. Faiz indirimlerinin kademeli ve sürdürülebilir şekilde devam etmesiyle finansmana erişimin kolaylaşması ve satışlardaki toparlanmanın güçlenmesi beklenirken kalıcı iyileşme için konut arzını artıracak adımların atılması, özellikle arz açığının yüksek olduğu bölgelerde kamu arsalarının özel sektör eliyle konut üretimine kazandırılması önem taşıyor.”
Kaynak: Anadolu Ajansı (AA)
